成恩儀的生活好康介紹

零食大廠「乖乖」傳出家族內鬨，廖家兄弟爭經營權，由哥哥大股東廖清輝發動的臨時股東會今天召開，並順利全面改選董監事，由廖清輝掌控經營權，原任董事長廖明輝退出經營權。

老牌零食品牌乖乖第二代爆出經營權之爭，根據鏡週刊報導，乖乖原任董事長廖明輝的哥哥廖清輝，因台中二胎房貸不滿弟弟支持大股東張貴富以乖乖總裁名號競選金門縣議員，憤而帶頭改選董監。

乖乖今天召開股東臨時會，順利全面改選董監事，並由廖清輝出任董事長。

乖乖發出聲明表示，6日的台中二胎貸款股東臨時會已順利完成，並依法完成新任董事長及監察人改選，新任董事並即時召開董事會，經董事會決議由廖清輝出任乖乖公司董事長。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為台中民間二胎貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

聲明指出，即日起，廖清輝為乖乖公司合法代表人，得依法對外代表乖乖公司，其他非經廖清輝授權的人對乖乖公司的財務、業務及其他經營管理事項所為的任何行為均屬無效。

乖乖並表示，此次董監事變更將不影響公司正常營運，一切業務均維持不變，各部門人事及相關工作內容亦不予變動，期望全體乖乖員工及各界能持續支持。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

國泰航空最新空中巴士 A350-1000 客機，傳出將從法國土魯斯起飛， 抵達香港，最快 7 月底正式營運，初期將執飛亞洲區域航線，台灣也可能是航點之一，主要執飛香港－華盛頓航線。

根據外媒報導，國泰航空首架 A350-1000 客機已於在法國土台中民間二胎魯斯的空中巴士總部完成首次試飛，將會在 6 月 20 日飛抵香港，同時進行民航機檢驗，最快 7 月底正式投入營運，初期將先執飛亞洲區域航線。

國泰航空最新 A350-1000 客機初期將執飛亞洲區域航線，台灣也可能是航點之一。對此國泰航空表示， A350-1000 預計年中交機，但時間安排需再確認。另外有消息傳出，新機 8 月 1 日將執飛編號 CX472 、 CX473 香港－台北航線，國泰航空強調，該機型班表尚未定案，一切以最後公告為主。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

空中巴士 A350-1000 為同家族 A350-900 的加長版，機身長度為 73.8 公尺，目前國泰航空已訂購 2台中二胎房貸0 架 A350-1000 ，設計商務艙、特選經濟艙、經濟艙 3 種艙等，配置及座位數還在規畫當中，台灣的中華航空、星宇航空也有台中民間二胎意引進該款機型。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

很多人都說，台灣企業要從代工轉型品牌，台灣企業要走出去打國際市場，台灣年輕人要勇於創新、闖蕩，才有機會。這些我都認同，而且有台中房屋二胎著切身的體會。 但具體來說該怎麼做？老實說，以台灣現在的環境，其實要靠的是每個人、每家大大小小的企業，自己摸索、自己前進。

過去這幾年的時間，我為父親經營了 30 多年的傳產中小企業，規劃與執行轉型工作。歷經許多考驗後，讓業績突破性成長，並於去年營收翻倍，成為年營業額超過 1.6 億元新台幣的中型企業。接著並利用台日跨境電商的機會，向海外行銷公司產品，也成功讓樂天日本站的上架產品，在三個月內銷售一空，並從無到有，獲得月 50 萬元新台幣訂單的爆發性成績。

這些成果或許在許多巨型企業眼中，並沒有多了不起，但得來不易，背後的付出和血淚，更只有自己知道。在《換日線》分享這系列文章，並非為了吹捧自己或打企業廣告，而是希望透過分享我們這家中小傳產公司的轉型案例，能夠給予有志創業經營品牌、開拓海外市場、或是為台灣產業尋找方向的同輩朋友們，一些實際的經驗分享。期望能夠讓大家少掉一些摸索的時間，或者從中有些新的體會。

如果能夠成為幫助台灣「轉型走出去」的一股小小力量，更是我的榮幸。

下面兩篇系列文章，將分享我們的故事與詳細做法：

故事背景

有在台灣使用割草機的人，或許多少都聽過東林（Comlink）這個品牌。

這家公司的老闆，其實正是我父親。公司已有 30 年的歷史，過去主要業務是研發、製造各種電子產品，不過以前都是走 ODM 工廠的形式，幫客戶代工製造。我在 6 年前進入企業工作，那時看到農機電動化的趨勢，所以放棄自己前往美國讀書的夢想，決定回到家中的企業幫忙。

我知道自己非常幸運。相較於許多同年齡的朋友來說，我如果選擇「混吃等死靠家裡」，或許短期內仍不用擔心生活問題。但我對自己的期望遠高於此——我看到台灣傳產的限制與凋零，外界眼中所謂的「富二代」、「小開」，其實真相???若不力圖轉型，只會隨著企業的凋零、人才的出走而「完全消失」。內心也希望，將來有一天能證明，不是我「靠家裡」，而是我「能讓家裡靠」。

我的另一個非常幸運之處，則是相較於其他不少傳產企業的二代，長輩通常不放心讓他們主導改革或創新的商業模式。但父親從我進公司不久，就願意給我一個有限度的空間和舞台，讓我用電商進行傳產改造。只是這個機會也必然伴隨著責任——我自認既然有這樣的機會，就絕不能讓自己失敗。

總之，這幾年來的過程，有辛苦有挫折，但也充滿了驚險的挑戰與樂趣！

一、原本的 ODM 計畫

我們企業的強項，就是研發與製造。因此當公司準備進軍新的電動割草機項目時，父親原本也想要走 ODM 代工模式經營，將產品交由代理商控制品牌與通路，我們只負責生產與研發。

但代理商用其品牌售出，能賺至少 5 成；反觀我們既要負責研發、又要負責製造品管，交貨給它後卻只能賺約 3 成利潤??相當藍瘦香菇。

在 20 年前，更曾遇過台灣的某代理商，以市場壓力逼父親降價，在利潤過低又沒有自有通路的情況，讓當時的產品最終以失敗收場的慘痛經歷??。

基於父親的慘痛經驗，我決定說服父親，以這次參與的割草機產品為開端，我們要做自有品牌，自己掌握市場、開拓通路，不再有被代理商擺一道的機會！

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

二、放棄 2 千萬，賺 1.6 億——學習電商改革，壓力使人成長

於是，我台中民間二胎背負著龐大的壓力，做父親不擅長的品牌建立、通路推廣，一肩扛下了企業零售、打通路的重任。（期間，甚至還拒絕了一個代理商，開出新台幣 2 千萬總代理的誘惑??。）

通常台灣的傳產在一開始，並沒有太多品牌的概念，也比較不曉得如何估算品牌行銷的成本與效果。因此當時公司給我的行銷預算，只能說是「最低限度」。幾經思考後，我決定從滲透率最高、成本最低的電商行銷下功夫。 在有限資源中背水一戰、要帶領企業轉型的壓力，讓我自 5 年前起養成不斷自我進修、凡是也儘量自己來的習慣：如最初從當年的網站架設平台 Dreamweaver （最早做網站，還是用表格畫區塊＋ｃｃ語言建立的?台中銀行二胎?）開始學起、之後到處聽課學習網站 SEO 優化、各項影音美編工具的自我進修，到後來開始學進階的 WordPress 架 RWD 網站、 Visualize 製作 3D 動畫、 Solideworks 3D 繪圖建立產品模型照片、品牌與視覺化設計表達??等等。

那時才知道，想用電商做出成功的品牌，該學的活絕對不只有一個，而是一個很複雜的學習過程??就這樣歷經了 3 年的時間，總算能夠逐漸駕馭這些工具，並自己設計出較有質感的品牌與網站，同時也讓官網品牌能在「割草機」關鍵字中，衝到了 Google 搜尋第一頁。

這時，發生了銷售奇蹟！我們掛上自有品牌的電動割草機產品，在 2 年內研發完成、正式上市銷售後，我利用電商通路，讓營業額從０開始，在之後的短短 3 年間，一路飆漲到 1.6 億元新台幣，變成了這個領域中人人知曉的領導品牌之一。

這樣的品牌知名度，也讓我們能「從線上到線下」，打造出屬於自己的銷售通路系統。（現在仍有超過 8 成以上的客戶，是因為網路資訊而決定購買的。）

這完全顛覆了台灣傳統銷售農機的方式，更讓每月營業額不斷破紀錄！獲得了遠遠超過 ODM 代工所能獲得的利潤，讓父親既感到非常訝異，又十分驕傲！

我相信很多二代也像我一樣，在接班時面臨轉型的問題。不過我相信，年輕人活在趨勢中，只要你肯溝通、付出、學習，並勇敢駕馭趨勢，後面獲得的收益，會遠遠超過長輩那個年代的成績！

三、下一步：用電商繼續開拓外銷，進軍 40 億新台幣規模的日本市場

在獲得了國內市場的成功後，我知道 B2C 「跨境電商」已經是新趨勢，並將在未來 2 年內，對台灣的企業產生翻天覆地的變化。

因此，我給了自己全新的挑戰： 2018 年，我開始用跨境電商逐步打通了日本市場（就像 5 年前的決定一樣，我們搭上電商趨勢，獲得巨大的成功），鎖定高消費的日本市場，也能讓我們的利潤、競爭力最大化！

接下來的下篇，就請讓我按照一步步的實戰經驗，分享自己是如何從零開始，用 4 項步驟，透過日本跨境電商，在「台灣農機品牌外銷日本」上，獲得快速的突破吧！

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

相較於男性偏愛吃油炸、重口味的食物，其實女性吃得並不油膩，但是卻經常吃個不停。姊妹淘約吃午餐之後，再加碼喝下午茶台中銀行二胎；或是上班壓力大，在辦公室裡不斷吃東西發洩；也有不少家庭主婦成為家中的廚餘機，孩子吃不完又捨不得丟掉，最後就通通進了媽媽的五臟廟。

最後，醫師也強調，減重千萬不要想要一次瘦很多，這樣反而不健康。根據衛福部建議，一個月減台中民間二胎2到4公斤是最安全的減重範圍。以最易發胖的19～50歲成人為例，若活動度低，男性每天約需攝取1800台中房屋二胎～2100大卡，女性約1450～1600大卡，若想減重可分別只攝取1500、1200大卡，1個月約就可減去2～3公斤。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

富比世3台中民間二胎0歲以下亞洲創業家名單 4台女上榜

美國雜誌「富比世」（Forbes）昨天公布2018亞洲30歲以下最具潛力30名傑出人士（30 Under 30 Asia）名單，台灣有4名女性上榜。

富比世網站報導，10個類別各有30人，共有300名亞洲年輕的顛覆者、革新者及企業家入選，年齡都在30歲以下，名單上可見4名台灣女性。

這4人包括藝術類的江宥儀（John Yuyi）、財經投資類的Rookie Fund執行總監唐琦（Stephanie Tang）、醫療保健科學類的Havital HK Holdings Limited創辦人梅麗莎‧余（Melissa Yu，音譯）、以及社會企業類的食藝餐飲公司（Good Food Enterprise）創辦人鄭惠如（Viola Cheng）。

江宥儀以紋身貼紙創作成名，結合社群媒體符號的獨特風格吸引古馳（Gucci）等名牌合作，今年2月底首辦個展。

唐琦是Rookie Fund執行總監，根據官網，Rookie Fund是台中房屋二胎專門投資學生創業項目的投資基金。梅麗莎‧余創辦的Havital HK Holdings公司總部設於香港，是一家專門於植物藥研發、預防性藥物和抗老化的生物科技公司。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

根據新創圓夢網，鄭惠如的「食藝餐飲」在台北市政府產業發展局的輔導下登錄為社會企業，並受國際認證為B型企業，將30%的淨利作為輔導與扶持弱勢關懷社會、解決社會問題的基金，並積極輔導弱勢員工。

鄭惠如2016年獲選參加美國國務院舉行的全球企業高峰會，也是台灣首度有代表參加。

30 Under 30 Asia台中銀行二胎主辦單位收到2000多份網路報名資料，但經過富比世記者團隊研究和專家評審，最後只有300人上榜。獲選標準包括在個人領域中的領導力與顛覆性、創業精神與成果及未來50年在個人領域引發變革的潛力。

富比世今年是第3年公布30 Under 30 Asia名單，涵蓋亞太24個國家和地區，而且首度包括亞塞拜然和北韓。

10大類別包括藝術、娛樂與運動、財經與投資、媒體與行銷及廣告、零售與電子商務、企業科技、工業與製造業及能源、醫療保健與科學、社會企業、消費科技。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

大同最大股東的王光祥偕同其他市場派人士與委任律師召開記者會，展現取得大同經營權的決心。

「改革大同、守護大同！」三圓機構董事長王光祥1日下午偕同欣同投資顧問有限公司法定代理人林宏信、新大同投資顧問有限公司法定代理人楊榮光以及委任律師洪國誌共4人，在記者會上高呼口號，宣示取得大同經營權勢在必行，且呼籲股東「揪團」來召集股東臨時會。

三圓建設是國內知名大型建商，董事長王光祥是總統蔡英文的表哥，資金實力雄厚。今年初以來， 市場即傳聞三圓建設有意入主大同，當時雖遭否認，但三圓建設今年5月21日就曾公告旗下的羅得投資、競殿投資、三雅投資共取得大同股票廿三萬四○五○張，佔大同股權10.1％，換算共斥資約26億元，使得大同經營權爭奪戰備受關注。

王光祥喊「台中民間二胎揪團」開股臨會

昨天，身為大同最大股東的王光祥再度面對媒體詢問時則表示，目前持有11%大同公司股票，未來將繼續增加籌碼。他也透露，當大家得知我有意參與大同經營權時，好幾個手上持有上萬張的股東都表態支持，「我們都有相當的規劃與準備…我在建築業人緣算好…我是非常有把握才這樣做…」

王光祥說得信心滿滿，但何時遞件申請召開大同臨時股東會，他並未把話說死，只強調不與11月底的九合一選舉強碰，「也許過年後就會召開，也可能3月份會開。」

但公司派也不是省油的燈，隨著金管會去年查獲首宗中資繞道香港投資大同股票案，要求上海龍峰集團董事長任國龍在六個月內出清持股，但任出清的時間與數量，卻與王光祥買進的時間與數量相吻合，因此公司派向金台中二胎房貸管會檢舉，質疑違法陸資是透過王光祥名下三家投資公司「漂白」。

對此，王光祥1日在記者會上也澄清，「這一部分完全都是我個人的資金…我在市場買的，怎麼會跟大陸陸資有關係？這一點是完全沒有的。」只是，在檢調未查明清楚之前，王若有機會召開股東臨時會，外界認為，這點恐怕也將是王未來須面臨的挑戰。

新《公司法》給了市場派新武器

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

今年7月6日，立法院臨時會三讀通過《公司法》部分條文修正，原訂於明年元旦上路的新公司法，因配合台灣參與國際洗錢防制評鑑，行政院在10月26日火速核定新制於11月1日全面上路。

事實上，王光祥選在新《公司法》上路第一天召開「揪團」記者會，不是沒有原因，因為在新《公司法》當中，最受矚目的就是第173條之1的「大同條款」，明訂「繼續三個月以上持有已發行股份總數過半數股份的股東，得自行召集股東臨時會」，也就是說，市場派若持股超過5成，只要持股3個月以上，就可發動召開臨時股東會，拿下經營權，不必再看公司派臉色。

以大同公司為例，大同董事長林郭文艷個人持股只有0.68%、大同大學最高持股是6.19%，在公司派股權不夠多的情況下，就給了市場派「突襲」的機會，加上「大同條款」過關，公司派不能再以技術性方式阻擋市場派提名董事，因此可預見的是，對於董監事持股不高、股價長期偏低的企業，未來可能面臨更多經營權之爭的挑戰。

經營權爭奪浮上檯面，「大同條款」有利有弊

「大同條款」上路恐激化經營權爭奪戰，財台中民間二胎訊傳媒董事長謝金河也曾在《財訊》指出，該條款勢必對資本市場造成重大影響，並呼籲「占在茅坑卻不拉屎的經營者，請小心！」。

世紀聯合法律事務所律師尤英夫則投書媒體認為，「大同條款」有利有弊，一方面對於毫無績效坐領千萬報酬、持股又不多或完全靠委託書取得經營權的董監事，的確具有示警效果。

但反觀，對於正派經營的董監事，恐怕不是什麼好事，尤其非常多董監事們持股常是10％以下的公司，更可能造成經營權的爭奪，不利營運穩定，影響高階員工、小股東以及相關廠商。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

落實技職教育培養實務人才精神，明新科技大學11日與仰德高中、新竹物流共同合作「產學攜手合作計畫」開設專班，並舉辦簽署合作的儀式，由明新科大校長台中二胎房貸林啟瑞、仰德高中校長劉永平、新竹物流營運長李正義分別代表三方出席簽署合作備忘錄。

明新科大校長林啟瑞致詞時表示，為解決產業界的學用落差，並兼顧高中職學子的升學需求，明新科大與鄰近的仰德高中合作，以「契合式」模組概念，就電子商務類科的領域開辦專班，學生自仰德畢業後可對接就讀明新科大，同時搭配新竹物流提供的工作職務，三方鏈結成產學一條龍，用「高職、科大及產業」三方需求來客製化出人才培育的模式，學生方面可增加學習興趣、培養技能與專長，業界方面則創造符合新竹物流需求的人才質量，達到升學就業無縫接軌雙保障的技職教育目標。

新竹物流營運長李正義表示，新竹物流公司已成立80年，在電商時代有更多的發展空間可創造，也增加了電商人才的需求。他提到，公司平均日物流配送件數約45萬左右，近日創下單日70萬件配送數的歷史記錄，所以在電子商務領域的資訊應用、科技化管理創造更有效率、精確的配送品質，都是公司努力的目標。對新竹物流而言，產學攜手合作計畫的專班，可穩定產業人力，進而培養高素質的技術實務人力。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦台中民間二胎呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

仰德高中校長劉永平則說，仰德和明新科大共同推動新竹物流產攜專班，主要以仰德的電子商務科別，將職業性向明確的學生，以契合未來就業進路為基礎的新教育模式，連結明新的管理學院科系(如工管、行銷、財金、企管、資管等)成一縱向進修管道，再加上同集團的新竹物流公司，產、學三方共台中民間二胎同攜手，共同培育符合新竹物流工作實務需求的人力，幫學生在就學與就業中找到適合的出路。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

台商納入「中國製造2025」名單首度曝光，鴻海集團是大贏家，鴻海集團旗下的鴻富錦精密電子鄭州有限公司及訊芯電子科技中山公司進入名單中，另外，玉晶光電廈門公司也被確定為智能製造試點示範項目。

依據年報，玉晶光去年取得土地、廠房及設備投台中民間二胎資的資本支出達10.28億元，年增近一倍，幾乎逼近去年全年稅後純益10.47億元，光學鏡頭是高資本支出的產業，因應鏡頭規格持續升級，玉晶光砸重金擴大資本支出，除了提高產能之外，有很大的比重也是聚焦自動化布局考量。

大陸官方積極籌組工業互聯網產業聯盟，鴻海富士康帶頭響應，鴻海集團近年積極轉型，尤其工業互聯網應用扮演8K+5G生態圈發展關鍵基礎，能實現硬體與軟體整合並串聯八大生活科技服務。

英業達近年也積極朝向工業互聯網產業發展，並在今年成立台中民間二胎三大研發中心，包括在士林成立人工智慧（AI）中心、在天津設立工業4.0研發基地，以及集團旗下英華達主導5G的研發中心。這三大研發中心，均與工業互聯網息息相關。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結台中二胎房貸清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

另一方面，鴻海鄭州子公司鴻富錦精密電子，這幾年持續投資富陽新能源科技，主要目的是在大陸發展太陽能。由於蘋果要求旗下產品必須綠色製造，外界解讀，鴻海是深化與蘋果在太陽能的合作，以提升iPhone綠色製造的比重。

美商蘋果先前指出，主要供應商鴻海富士康承諾，從河南開始興建太陽能項目，作為啟動供應鏈潔淨能源項目的一部分。

因此，鴻海集團在2015年底開始，持續投資河南的富陽新能源科技。市場解讀，富陽新能源科技主攻太陽能，是鴻海集團與蘋果合作，布局大陸太陽能市場的第一步。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

車險市占仍台中民間二胎是產險公司「必爭」業務，但各產險也陸續發展各自業務特色，而且有不少產險商品一推出即熱銷，產險業者表示，這些熱銷產險雖不見得為產險公司帶來很多業績，但民眾可以花小錢、即有大保障。

明台產險表示，今年來銷售最好的個人保單是車險的超額責任險及第三人責任保險（自用）單一保額型。由於近年超跑常在道路趴趴走，只要和跑車擦撞，民眾荷包就大失血，因此超額責任險銷售佳。至於另一張第三人責任保險（自用）單一保額型則是最高保障3,000萬元，所謂「共用保額」是指無體傷及財損保額個別限制。

明台產險說，該公司推出一張全新的道路救援費用附加條款，一年保費約200多元，沒有想到一推出即熱銷，至今已經銷售近4萬張。另一項醫師責任險雖不是明台產險獨有的商品，但今年也增加超過千件。

華南產表示，今年成長最多的商品當屬「住宅綜合保險」，搭配金控子公司銀行通路推廣，該保單今年成長率達兩位數，此商品除了包含一般住宅火災保險的承保範圍之外，另外在限額內擴大保障客戶住家房屋，以及屋內動產因為地震所造成的輕微損失（如牆壁龜裂），尤其台灣地處板塊交界之處，地震頻繁，住宅綜合險保障能符合消費者需求，同時也是消費者詢問度很高的商品。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

明台產險除了醫師責任險熱台中民間二胎銷，國泰產險的「教職員責任代課費用保險」及「大型重機專案保險」和新光產險的「托育人員專業責任保險」（保母責任險）都受到相關人士歡迎。新光產險說，該公司推出保母責任險不但可以轉嫁托育人員責任，而且該保險商品今年還得到保險的「信望愛」獎。

國泰產險也表示，自2014年推出教責險專案，保障教職員於執行教學職務之責任風險，為規劃完整的教師保護傘，並將教職員責任代課費用保險納入教責險專案，額外提供教師因教學責任而需請假並自付費用聘請代課教師之費用台中銀行二胎補償，自今年9月販售統計至10月底，業績大幅成長，件數達667件。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

就讀嘉義大學附設國小五年級的李定玨，跟同學一起改良發明了一個「筆洞可調整的布捲鉛筆盒」，就是利用鬆緊帶、魔鬼氈以及接布來擴充筆盒容量，這樣的獲選參加今年馬來西亞的青少年發明展，為了出國參展的費用，李定玨寄信給國內150家大企業，自我介紹及說明作品台中二胎貸款來募款，沒想到真的獲得台塑企業的贊助，而他也很爭氣，勇奪銀牌。

仔細介紹發明品，小五的李定玨，就是靠著這個，「筆洞可調整的布捲鉛筆盒」，獲選參加2018年，馬來西亞青少年發明展，只是要出國參展，教育部的補助不夠，還差了10萬塊，然而這筆錢卻是家裡的負擔，於是李定玨突發奇台中民間二胎想寫信對外求援，結果寄出150台中二胎房貸封的信之後，台塑企業回信表示「願意贊助他5萬塊讓他能夠出國比賽」，為了感謝台塑李定玨跟爸爸，還特別訂做了一件，感謝台塑的T恤，而他也相當爭氣真的沒讓大家失望，勇奪銀牌回來。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

台北「普一食品」以提漿月餅、翻毛月餅等蘇浙糕點聞名，創立一甲子後歇業。普一前廠長吳秉庠不捨老品牌消失於時光洪流，2011年在前東家的首肯下，將老普一的技術、器材都帶回老家，在宜蘭後山繼續傳承老台北人懷念的好味道。

台北普一食品的張老闆籍貫湖北，過去曾在上海的馬玉山餅乾糖果公司當過學徒，1951年於台北市和平東路創立普一食品，此後又在新生南路、三民路開設分店。

蘇杭美台中二胎房貸食融和北方點心

普一食品的棗酥、綠豆糕、翻毛月餅、果汁牛肉乾、陳皮梅、沙其瑪等中式傳統點心風靡全台北，每逢中秋節總是大排長龍。台灣文史工作者車守同曾在《雙城故事》一書中讚賞，「大陸各大城市，固有不少著名糕點，唯要論起本業翹楚，台北普一將蘇杭美食發揚光大，又融入北方點心的口味，絕對有一席之地」。

吳秉庠1974年進入普一食品當學徒，當時才15、16歲的他在各大部門學做西式與中式點心，此後也一步一步當上食品工廠廠長，歷經40幾年歲月後，2011年普一正式關門大吉，他在老闆娘的鼓勵下，決定接下普一食品這塊老招牌的傳承重任。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當台中民間二胎然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

吳秉庠與吳聯信曾想在台北另起爐灶，無奈面臨高房價，始終找不到合適地點。「差點就在天母開店了。」吳秉庠說，當時看準中山北路七段店面，談好價錢要簽約時房東卻漲價，只好罷休。

四酥、翻毛月餅受歡迎

吳秉庠帶著原普一工廠的各式器具，2011年5月回到宜蘭礁溪的白鵝山腳，與兄弟姊妹攜手在老家開設「白鵝山腳—吳師傅烘焙工坊」，主要經營網購，也在宜蘭傳藝文化園區設有門市。

吳聯信驕傲地說，普一食品的老味道，包括牛肉酥、蛋黃酥、牛肉蛋黃酥、黑麻酥等「四酥」以及提漿、翻毛月餅等，都能在吳師傅烘焙工坊找到。

普一經過一甲子的歲月後歇業，不少好味道一度面臨失傳，例如提漿月餅全台只剩不到3名師傅會做，而吳秉庠就是其中一人。吳聯信表示，老普一的顧客中，不少人朝思暮想這這一個味道，知名美食家胡天台中二胎貸款蘭就是其中一人。

吳聯信說，胡天蘭有天突然來到工廠，一看到吳秉庠正在做提漿月餅，驚呼「就是這一個味道」就衝進來；之後她寫了一篇文章後，才讓很多老顧客知道普一的香火仍延續著。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

越捷航空（ VietJet Air ）擴展迅速，日前再與空中巴士（ Airbus ）訂購 50 架 A321neo 客機，交易台中民間二胎金額約為 65 億美元。同時，越捷也與 CFM 國際發動台中二胎貸款機製造商簽訂 LEAP-1B 引擎維修服務長期合作協議，交易合約價值約為 53 億美金。

越捷台中二胎房貸航空表示，總經理阮氏芳草分別與空中巴士首席商務官謝瑞爾、 CFM 市場副總裁暨銷售代表菲利普簽訂合約。根據此合作協議，空中巴士將針對越捷旗下飛行員、技師、工程師等提供一系列關於飛行管理和安全管理的培訓活動； CFM 則提供越捷儲備引擎，以及現役飛機與新添購飛機之引擎維修服務。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

neo（ new engine option ）機種最大變化是使用更大型且更有效率的新一代引擎，可以節省燃油耗能至少 15% ，目前營運的已有 A319neo 、 A320neo 、 A321neo ，還有一款 A330neo 近期可望營運。星宇航空日前宣布訂購 14 架 A321neo ，將是國籍航空首次引進該款機型。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

人妻偷情追求刺激，下體竟成「鮮血湧泉」！一台中銀行二胎名育有台中民間二胎3子的40歲人妻，和同事一起到夜店慶生狂嗨，與身旁的陌生男子看對眼，不顧自己為人母的身分，竟和對方「出場」開房間，沒想到翻雲覆雨到一半，私密處突然大爆血，嚇得她趕緊摀著下體衝急診，結果發現陰道裂傷長達7公分，嚴重程度連醫生都傻眼，人妻卻只想著如何瞞過老公。

鄭丞傑指出，「一個自然生產過3個小孩的，陰道不會太緊，又不是被性侵，而且她說潤滑度也夠，如果不是使用外力，傷勢不可能這麼嚴重」，懷疑男子在發生性行為的過程中，下體套了套了硬材質的羊眼圈，或是使用啤酒瓶、汽水瓶等容易刮傷陰道的物品，否則很難造成長達7公分的傷口，呼籲民眾要慎選情趣用品材質，且要徵得對方同意才能使用，同時也感嘆「這是天意，她一次就碰到，很多人偷吃N次都沒事！」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行台中民間二胎的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

農曆七月來了，代表七夕也快到了！高雄美術館現在正展出英國泰德美術館的「裸」國際巡迴展，其中最受矚台中二胎房貸目的是法國雕塑大師羅丹的作品「吻」，價值超過10億元，因應七夕情人節，美術館也邀請大家到雕塑作品前一起親吻100秒，參加者有情侶、夫妻甚至親子和朋友，想表達的是愛不分任何界線！

倒數開始，大家一起玩親親，有人吻得火熱纏綿，也有的細水長流，有的深情款款，有的還笑場了，放眼望去超過100組在親親，場面真是壯觀，總共大家要一起親100秒，就是一分鐘40秒，真考驗換氣的功夫，來參加的有夫妻、情侶，甚至還有爸爸媽媽帶孩子一起來。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

高雄美術館正在展出，英國泰德美術館的「裸」國際巡迴展，最受矚目就是這尊法國雕塑大師羅丹作品「吻」，台中民間二胎大理石細膩表現親吻的姿態神情，價值超過10億元，又剛好七夕情人節到了，大家一起和藝術品玩親親，不限制身份都可以參加，也想台中二胎貸款表達愛，永遠沒有限制。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

綠色旅遊興起，全球訂房網站調查有6成5的旅客願意選擇環保的綠色飯店住宿，國內旅宿業響應環保，已經能計算「碳足跡排放量」，也有飯店已經達到「客房無紙化台中二胎貸款」，甚至參與地球高峰會的綠色行動，打造「低碳建築」，飯店旅館從水資源、能源及生態保護著手，旅客入住，在不知不覺中就能成為環保尖兵的一員。

國宴主廚大火快炒，香菇甜椒搭配蘆筍百合，蔬食餐，吃得到食材原味，也是為了節能減碳。用腳踏方式取代開關水龍頭，省水兼顧衛生，旅客外帶打包自備容器，還能折抵部分消費。

節能減碳、精算大數據，飯店估算，每位旅客住一晚大約會產生的碳排放量為125.37kg，但要是從水電備品、原料製造、服務使用減少「碳足跡」，以這間10坪大的客房來說可以計算的品項多達200多種，精算後能讓碳排放量減少到剩下55kg。

福容大飯店桃園店業務部經理鄭筑云：「一根牙刷，它在牙刷工廠製造的時候，從塑膠、塑形，然後一直到包裝這個部分的，CO2的碳排放量我們要去幫它試算出來，比如說我們客房樓層在5樓的CO2排放量，跟6樓、跟7樓是不一樣的，因為樓層的高低是不一樣的，所以CO2的排放量也會不一樣。」

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

記者黃琲茹：「說到客房用紙，房間內最常見的就台中民間二胎是像這樣的客房指南，甚至是活動文宣，業者就統計了，光是1年的紙張使用量，就高達了3萬5000多張，這個高度堆疊起來相當於是12座杜拜塔這麼高，不過現在飯店業結合科技做環保，把所有的資訊都整合在一台iPad上，只要點擊就能使用。」

亞都麗緻酒店市場傳播部經理游杉婷：「我們今年大概是2018年的3月全面導入了這個iPad系統，然後希望可以達到客房無紙化的目標，總共400多間的客房都達到了客房無紙化。」

飯店推行「客房無紙化」，台中房屋二胎也導入智慧化系統，用科技做環保，這股綠色旅遊風潮正在萌芽，旅宿業願意響應，消費者也要再教育，別讓住飯店「花了錢，不用白不用」的心態，無形中造成不必要的浪費。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

太可怕了！一名女子在北市松山區深夜遇到變態男在背後「看著他套弄下體」她發現後裝冷靜離開，對方竟還意圖追上，幸好一旁有人經過，變態男才悻悻然離開。

一名網友私訊「爆料公社」網站，指出姊姊在8月14日晚上下班後，在台北市松山區民福里的路邊講電話，卻突然聽到後方傳來一陣怪聲。網友的姊姊循著聲音回頭一看，結果「驚恐指數當場破表」竟是一名變態中年男子正看著她套弄下體，且變態男發現自己被看見，索性繼續猥褻。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

女子透露，當時冷靜一想，決定不要尖叫，避免變態男上前台中二胎房貸攻擊，因此故作鎮定地拿包包離開，而變態男竟然意圖追過去，直到後來有別人經過他才快速逃離。

整起事件讓女子家人台中民間二胎相當氣憤，也報警處理，並將影片私訊給爆料公社，除了要提醒夜歸的女性外，也怒斥他是「比鬼台中二胎貸款月更可怕的變態！」希望大家一起揪出。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

「東京奧運台灣正名」公投近日飽受熱議，外界紛紛抱持正反意見，前排球國手黃培閎近日在臉書表示，自己過去也覺得「只要能出國比賽、好像叫什麼名字都沒太大的差別」，但他認為，選手不只是個選手，更重要的身分是「台灣人」，呼籲大家團結一致，為台灣正名一起努力。

黃培閎坦言，過去自己覺得「只要我能參賽，名字對我來說真的不那麼重台中二胎貸款要」，但多數選手及教練面對中華台北這個名字，心態其實都是「沒有選擇的妥協」，他不禁直說，台灣選手真的很卑微，為了能比賽，從國內到國外，委屈從來沒有少過！

黃培閎強調，倘若大家依照正常、合法的管道，用理性的態度向國際發聲，爭取民主國家對台灣的同情和支持，最後就算申請正名不成功，也不至於導至停權、運動員不得參賽的情況，因為最大關鍵是，國際奧會在奧運憲章的精神下，根本沒有任何正當理由，可以因為申請正名而取消任何國家，甚至地區運動員的參賽權利。「連難民都可組隊參加奧運，何況是有主權、有領土、有 2300 萬人口的台灣？」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

此外，黃培閎台中民間二胎更說，事實上，除非被中國統一，否則台灣沒有一刻是不被中國打壓的，但「國際奧會絕對不是中國說了算的地方」，而他也不認台中二胎房貸同「只要爭取正名就可能會不能比賽」的邏輯，認為選手不只是個選手，更重要的身分是「台灣人」，並呼籲大家「不再沈默、勇敢發聲」，為台灣正名努力，讓國際社會知道。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

大雨來襲，嘉義好多地方淹水，一對夫妻開著小貨車經過民雄交流道時，不顧淹水，不斷往前開，車子幾乎要滅頂，事後男駕駛也無奈說台中民間二胎，沒有封鎖線或相關資訊，不知道淹水深度，才會釀禍。

另台中二胎貸款外，嘉義布袋鎮台中二胎房貸也有車子滅頂，但救難人員趕到後，駕駛和乘客不知去向。幾乎要滅頂還是不斷往前衝，不知情的人可能會誤以為是水陸兩用車，其實只是一般小貨車，這驚人的一幕發生在民雄交流道，這裡因為大雨淹水淹到比人高，而強行闖入的駕駛進退兩難，只好爬上車頂揮手求救，最後一度棄車，試圖游到陸地，卻挑戰失敗。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

消防隊獲報後趕緊出動救生艇，救出濕透的受困夫妻可能是泡在水裡太久失溫，穿著救生衣的男駕駛，坐在救生艇上雙手不停顫抖，他忍不住抱怨說，沒有封鎖線才會釀禍，另外布袋鎮菜埔里也有車子受困滅頂，消防隊游泳搶救，但駕駛和乘客沒在車內，不知去向。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

檀木椅當真很難坐，原本所揣想的，坐在廳堂內，當個威嚴的婆婆，手不離三寶的圖景，從未實現。我含辛茹苦養大兒子，忍辱忍罵侍奉公婆，可兒子大了，有成就了，一個個不在身邊。阿信嫂，福氣啦，連媳婦也有工作。左鄰右舍人人稱羨，我卻是人前備受光榮，人後有苦難言。一年到頭吃幾頓媳婦煮的三餐？孫子嬰兒時頭軟身軟，都是我拉拔大的，可拉拔長大了以後，兒子媳婦都難得回家了。難得回家，我就擺不出威嚴，甚且為了孫子，還提早準備了草仔粿、茄苳雞、破布子蒸魚。到底誰是婆婆，誰是媳婦？唉！

火車咭一聲停了下來，我往外瞧，是永康站。

「呃，妳吃飽了？」你拿著兩個鐵路便當，出現在身旁，傻傻的說。

「你怎會在這裡？」

「妳不想看見我，所以我一直在後面的車廂。」

「在那裏做甚麼？」

「不做甚麼。火車靠站，我就留意妳有沒有下車。」

「為什麼？」

「怕妳迷路了。」

「我哪會迷路？又台中銀行二胎不是小孩子。」

「妳現在是清醒期嗎？」

「嗯……應該是吧？」

「老人痴呆症會一下子混沌一下子清醒，每一次清醒後就會混沌得更厲害。這是三兒子說的。妳確定現在是清醒期嗎？這次會清醒多久？」

「嘿，我怎麼會知道？」

「妳還笑得出來！」

「怎麼了？為什麼笑不出來台中民間二胎？我又亂罵人了嗎？」

「沒有。」

「沒有？」

「真的沒有。」

「阿信，對不起。」

「不必道歉，真的沒有。」

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
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3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

我拉著貼心的你坐在我身邊，說：「阿信，我如果亂罵你，你要原諒我。三兒子說我有時意識清楚，有時含混，可是我一直都覺得自己是清醒的。」

「我知道。」

「不！你不知道，你不知道那種感覺，我每天都像活著的孤魂野鬼，總是不安於室，卻又不知道要去哪裡。」

「不管去哪裡？我都會陪著妳。」

「真的？」你笑了，說：「當然是真的。現在我的背駝了，面皮皺褶了，還能去哪裡弄溜連？」

我也笑了，說：「不要說現在，你年輕時也沒人理你啊。」

「就是嘛，又沒錢又不帥，誰理我？只有妳要理我，嫁給我啦。」

「哼！算你有自知之明。」我說。

火車又緩緩起動，我隨意的看著窗外移動的景物，熱鬧的街景、愈往郊區愈顯矮化的屋宇、似藩籬的椰子樹、稻田……

「唉！家裡如果常常有人出出入入，說不定妳不會忘得那麼快。」你悠悠的說。

「我真的忘得很快嗎？」

「很快。最近發生的事總是記不住，以前的事倒記得十分清楚。可是說記得清清楚楚也不對，因為時間點老是搞混。」

「我不覺得搞混啊。」你笑了，說：「有一樣狀況則一直沒變。」

「台中房屋二胎甚麼？」

「絕不認錯。」我笑了，堅決的說：「哪有！」

「看吧！」你兩手一攤。

「我真的都記不住？」

「不然妳記得上週日發生的事嗎？」

「上週日？」我開始搜索枯腸。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

記者龍宗緯／整理台中民間二胎報導

一場食物中毒，竟造就了一位愛玩的台灣囝仔成為國際知名的台中銀行二胎毒理權威博士！專長研究分子毒理醫學的中原生物科技學系副教授招名威博士，在網路論壇上經常有學生評價「風趣」、「型男」等字眼。他上課看似幽默不羈小節，其實在研究專業上是個硬底子的國際權威。他在5年內發表國際期刊文章超過30篇，還在去年獲得美國毒理學家資格DABT（Diplomate of the American Board of Toxicology）認證，是正港的台灣之光，這項DABT的資格目前台灣只有4個人獲得認證，取得極為不易，但是人人稱羨的學經歷，背後得來的過程卻讓人跌破眼鏡。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

▲一台中民間二胎場食物中毒意外讓招名威成為國際知名的毒理權威

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分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。