黨產會認定中影公司是國民黨附隨組織,凍結118億元資產,法界人士指出,中影雖非上市公司,但主要股東多來自民間,早在10多年前,國民黨由中投公司將所持有的中影公司八成多股權出售後,中影就已不是由政黨實質掌控人事、財務或業務經營的法人。黨產會的處分,無異是巧取豪奪人民財產,侵害憲法保障人台中民間二胎民的財產權。

黨產會調查中影期間,中影公司就曾明確表示,中影自2006年4月27日,由國民黨當時所實質控制的大股東中投公司,將持有的中影公司82.56%股權,出售給莊婉均、羅玉珍2人,從那時開始,中影公司就已不是由政黨及其附隨組織,實質控制人事、財務或業務經營的法人。

法界人士指出,依《台中民間二胎政黨及其附隨組織不當取得財產處理條例》第1條,開宗明義就說立法目的,是為調查及處理政黨、附隨組織及其受託管理人不當取得之財產,建立政黨公平競爭環境,健全民主政治,以落實轉型正義。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與台中二胎房貸銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

中影公司現有股東,與國民黨及其附隨組織,法律上已是個別的主體,如果中影現有資產中有所謂政黨「不當取得之財產」,該財產的價值,早在中投公司出售股權時,被替換為出售股權所取得的價金,即由中投公司取走所謂「不當取得之財產」全部利益。黨產會認定中影是政黨附隨組織,等同認定所有股東是附隨組織,明顯不符「黨產條例」立法目的。

法界人士強調,將來中影公司若移轉資產給國家,取回的是中影現行全體股東的財產利益,等同中影現有全體股東出資價購的財產權益被剝奪殆盡,根本不是處理政黨或其附隨組織不當取得的財產利益,不但毫無「轉型正義」,嚴重侵害人民財產權,違反憲法第15條保障人民財產權的規定。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

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